Louer

Tensions dans l’immeuble: que faire en cas de problèmes de voisinage?

Des chiens qui aboient, des cris d’enfants assourdissants ou une fête tapageuse jusqu’à 4 heures du matin? Lorsque la tension monte entre voisins, un conseil éclairé est souvent précieux. Que prévoit la législation et qu’en est-il dans la pratique? «Même le plus pieux ne peut vivre en paix quand un méchant voisin n’y consent pas», écrivait …

Loyer: la sous-location via Airbnb est-elle autorisée?

Il y a toujours de bonnes raisons à vouloir sous-louer des chambres, ou même un logement entier. La sous-location est en principe autorisée. Toutefois, la frontière avec un usage commercial non autorisé du logement loué n’est pas clairement définie. Sur le plan juridique, le sujet fait l’objet d’une controverse – c’est ce que montre une enquête récente. …

Les limites de l’espace ouvert: ce qui est autorisé ou non sur son balcon

Le balcon constitue un petit espace ouvert en dehors des quatre murs. Il faut néanmoins le partager avec ses voisins. Les conflits d’intérêts sont quasiment inévitables, mais il est possible de les résoudre en respectant quelques règles et en faisant preuve de raison et de bon sens. Des vacances sur son balcon: une bonne idée, …

Dans quelle mesure faut-il nettoyer l’appartement avant de déménager?

Faut-il le nettoyer dans les moindres recoins ou un balayage approfondi suffit-il? Quelles réparations dois-tu effectuer toi-même, quelles pièces d’usure dois-tu remplacer toi-même? Règles applicables en la matière. Au stress du déménagement s’ajoute généralement celui de l’état des lieux: une longue liste de vérifications sous le bras, le propriétaire examine les interrupteurs, la plomberie, les …

Quels objets puis-je laisser dans la cage d’escalier?

Les cages d’escalier offrent de la place pour les objets que l’on préfèrerait ne pas garder dans l’appartement: les chaussures, les poussettes ou les vélos. Toutefois, la loi interdit de stocker ces objets dans la cage d’escalier  – ou seulement avec l’autorisation du propriétaire. Quiconque emprunte de temps en temps la cage d’escalier sait qu’il …

A quel point les enfants peuvent-ils être bruyants?

Comme si cela ne suffisait pas quand un enfant pleure toute la nuit, les voisins viennent parfois sonner et se plaindre. A quel point le bruit des enfants doit-il être toléré? Nous vous présentons les différentes règles en la matière. Les enfants ont le droit de faire tout ce qui fait partie du quotidien normal …

Bonjour soleil: l’orientation idéale d’un logement

Sud, nord, est, ouest: quelle était l’orientation de l’appartement? Nous te présentons les facteurs auxquels tu dois prêter attention afin de t’éviter toute mauvaise surprise en matière d’orientation lors de ta prochaine recherche d’appartement. Tu es en pleine recherche d’appartement. Tu en as même visité un qui te correspond en tous points: le plan, la …

L’assurance garantie de loyer, une solution alternative au dépôt de caution

Quiconque loue un appartement ou un bureau doit généralement effectuer un dépôt de garantie en guise de caution. Cela présente certains désavantages. En effet, des sommes importantes se trouvent bloquées sans dégager de rendement. Au contraire, elles s’accompagnent de plus en plus souvent de frais. Alors, quelles sont les autres solutions existantes?   Jusqu’à trois mois …

Contrat de location verbal – éléments à prendre en compte

Même si nous sommes souvent impatients de signer le bail de location d’un nouvel appartement, il existe des cas où la location se conclut exclusivement à l’oral. Découvre ici les éléments à prendre en compte lors de la conclusion d’un contrat verbal. Le Code des obligations suisse prévoit la liberté contractuelle pour les baux de …

Sous-louer son appartement: est-ce permis?

Chaque locataire a en principe le droit de sous-louer tout ou partie de son logement. Cependant, comme la loi l’exige, il faut d’abord obtenir l’aval du propriétaire. Le propriétaire ne peut s’opposer à la sous-location que dans des conditions très précises. Nous t’expliquons les aspects les plus importants à connaître avant de sous-louer ton logement. …

Retard lors de la construction d’un nouveau logement

Il n’y a rien de plus agaçant qu’un retard lors de la construction d’un nouveau logement. Surtout si l’ancien a déjà été résilié. Que faire si ton nouvel appartement n’est pas encore prêt pour ton emménagement? Les retards de construction arrivent fréquemment. Ils peuvent être causés par le mauvais temps pendant les travaux, un maître …